يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بیانات صاحب‌نظران حوزه سیاستگذاری مالی بخش مسکن :
قفل «خرید خانه‌اول با وام مسکن» در صورت پذیرش یک طرح بانکی توسط سیاستگذار پولی باز می‌شود. بررسی‌هادرباره سطح کارآیی وام خرید مسکن نشان می‌دهد، قدرت پوششی این تسهیلات که دو سال پیش در تهران و برخی کلان‌شهرها از بین رفته بود، ابتدای سال گذشته در اکثر شهرها و استان‌ها نیز «سقوط» کرد و به میانگین ۱۰مترمربع رسید. سیاستگذار نیز در همین تعطیلات ابتدای سال با تصویب امتیاز «وام ۲میلیاردی» برای گروه‌های خاص، عملا بر «عدم کفایت» وام مسکن فعلی، مهر تایید زد. با این حال، در مسیر «افزایش سقف تسهیلات» و احیای نقش وام در صاحب‌خانه شدن خانوارها، مانع بزرگ «قسط» وجود دارد. تضعیف شدید بنیه مالی خانوارها در سال‌های اخیر –تحت تاثیر تورم بالا و رشد اقتصادی پایین- باعث شده هر نوع شوک افزایشی به اقساط ماهانه تسهیلات برای متقاضی، غیرقابل تحمل باشد. گروهی از کارشناسان بانکی برای این معادله دو مجهولی قدرت وام و قسط ماهانه، طرح شراکتی تسهیلات مسکن را پیشنهاد کرده‌اند. در این طرح امکان افزایش مبلغ وام از میانگین ۳۲۰میلیون تومان فعلی به حداقل ۱.۲میلیارد تومان وجود دارد.
کد خبر: ۳۹۴۳۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
ادعاهای رئیس بنیاد مسکن؛
اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن درباره اقدامات این بنیاد و عدم تحمیل بودجه‌ای این تشکیلات بر دولت صحبت می‌کند. می‌گوید که تک ریالی دریافتی از دولت ندارند و بنیاد وظایف خود و حتی وظایف سایر نهاد‌ها را نیز عهده داری می‌کند. ضمن تشکر از آقای نیکزاد باید خدمت ایشان عرض کرد که چرا در خصوص حساب ۱۰۰ و تامین منابع مالی بنیاد حرف نمی‌زنند؟ چرا نمی‌گویند که طرح‌های هادی تاریخ گذشته روستایی کشور چقدر است؟ چرا از برخی عوارض ستانی برای تغییر کاربری‌ها صحبت نمی‌کنند؟ خیلی مشتاقیم که صحبت‌های ایشان را بشنویم.
کد خبر: ۳۸۷۹۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۳۰
رصد وضعیت بازار مسکن؛
وام‌های جدید مسکن مطابق پیش‌بینی کارشناسی، با «استقبال سرد» در تهران روبه‌رو شد. بررسی نبض معاملات خرید آپارتمان در مناطق ۲۲گانه نشان می‌دهد خرید‌ها در جنوب شهر طی مهر ماه با رکود سنگین‌تر از مناطق بالا مواجه شد. اگر وام‌ها قابلیت استفاده در بین خانه‌اولی‌ها را داشت، حجم معاملات با رشد مثبت همراه می‌شد. این وام‌ها برای خرید آپارتمان در پایین‌شهر، یکی از دو شرایط بدیهی را ندارد و برای استفاده در مناطق متوسط رو به بالا نیز فاقد شرط دیگر است. مراجعه متقاضیان وام‌دار به بنگاه‌ها زیاد شده؛ اما خروجی، ضعیف است.
کد خبر: ۳۶۴۴۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۵
به دنبال افزایش سقف وام مسکن:
سقف دریافت تسهیلات اوراق مسکن که تا پیش از این برای زوجین در تهران ۲۴۰ میلیون تومان بود به ۴۸۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده و اقساط ماهیانه آن حدود ۸.۶ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۶۰۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۷
نیمه پنهان مسکن دولتی
طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال، به مرحله «فراخوان عمومی برای ثبت‌نام» رسیده، اما پنج ناگفته درباره «قیمت ساخت مسکن دولتی» و «سهم سه ضلع پرداخت‌کننده هزینه‌ها» وجود دارد. واقعیت بازار ساخت‌وساز نشان می‌دهد میانگین هزینه ساخت مسکن (بدون احتساب بهای زمین) از ۷ میلیون تومان در مترمربع عبور کرده؛ درحالی‌که در محاسبات مسوولان، این هزینه ۳میلیون تومان است. از طرفی، هیچ صحبتی از «سهم دولت» نمی‌شود. محاسبه رسمی، فقط هزینه تامین آب و برق را برای هر واحد بیش از ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌کند.
کد خبر: ۳۶۰۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
احتکار آپارتمان در بازار!
: سقف وام خرید مسکن در تهران و سایر شهرها ۲برابر شد. براساس مصوبه شورای پول و اعتبار، مبلغ «وام ترکیبی» مسکن - مجموع وام خرید و وام جعاله- از محل اوراق در تهران، برای دریافت انفرادی به ۲۸۰میلیون و برای زوجین (۲فقره) به ۴۸۰میلیون تومان افزایش یافت. مبالغ برای دو گروه دیگر از شهرها، متفاوت است. افزایش وام خرید مسکن در مقطع فعلی که پدیده «احتکار آپارتمان» باعث کمبود عرضه در بازار شده، از وارونگی در سیاستگذاری برای رونق این بخش حکایت دارد. قبل از تحریک تقاضا، یک حرکت اصلی لازم بود.
کد خبر: ۳۵۹۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۵
محمود شایان پاسخ می‌دهد:
مدیرعامل بانک مسکن گفت: طرح پرداخت وام یک میلیاردی مسکن یکی از طرح‌های بانک مسکن است که یک طرح سپرده محور است.
کد خبر: ۳۵۹۱۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۳
افزایش وام مسکن؛
وام مسکن جوانان به یک‌میلیارد تومان، وام مسکن روستایی به ۱۰۰میلیون تومان و وام ساخت مسکن به ۴۵۰میلیون تومان افزایش یافت. حال نوبت افزایش وام خرید مسکن است.
کد خبر: ۳۵۸۸۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۰
معاون وزیر راه و شهرسازی؛
معاون مسکن و ساختمان با بیان اینکه ۱۳۰ هزار نفر ثبت نامه جدید در مرحله پنجم به آمار ۵۳۰ هزار واحد مسکن ملی اضافه خواهد شد، اظهار داشت: علاوه بر این تعداد مسکن ملی که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند، آمادگی اجرای ۵۰۰ هزار واحد مسکن ملی دیگر را هم داریم.
کد خبر: ۳۵۰۵۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۳
قدرت خرید؛
اما آیا رویای خانه‌دار شدن در بازار فعلی مسکن تعبیر می‌شود؟ با روند فعلی سیاستگذاری، پاسخ قطعا منفی است. اما اگر ریشه وضع موجود مورد توجه سیاستگذار قرار گیرد و همزمان عزم کافی برای پایان‌دادن به وقت‌کشی در اعمال سیاست مناسب ایجاد شود، این رویا تحقق پیدا می‌کند.
کد خبر: ۳۳۱۶۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۷
معاون وزیر راه:
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مذاکرات این وزارت خانه با مسئولان بانک مرکزی برای افزایش رقم تسهیلات «ساخت» مسکن ملی از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۲۳۰۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
تصمیم گیری برای افزایش وام مسکن
در حالی که افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن طی دو سال گذشته، اثرگذاری وام مسکن در خرید را به شدت کاهش داده، امروز قرار است مسئولان درباره افزایش مبلغ این وام تصمیم‌گیری کنند.
کد خبر: ۳۲۰۸۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۷
ناکارآمدی تسهیلات مسکن برای عموم
وام ۳۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در حالی برای یک گروه خاص تصویب شده است که هم‌اکنون سقف رایج‌ترین وام خرید مسکن برای متقاضیان در شهر تهران ۱۰۰ میلیون تومان است. این در حالی است که هم‌اکنون متقاضیان دریافت وام خرید مسکن باید مبلغی را برای خرید اوراق گواهی حق تقدم دریافت تسهیلات خرید مسکن نیز تقبل کنند که این میزان در شهر تهران هم‌اکنون حدود ۱۵ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۱۱۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۱
وزیر راه و شهرسازی:
محمد اسلامی با بیان اینکه افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن باید در شورای پول و اعتبار مطرح و تصویب شود اظهار کرد:در وزارت راه و شهرسازی تمهیداتی را در دست اقدام داریم تا جایگزین افزایش سقف وام مسکن شده و در واقع قیمت تمام شده را مهار کنیم.
کد خبر: ۳۰۸۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۵
بررسی وضعیت مسکن؛
سقوط بزرگ سهم بخش مسکن و ساختمان از وام‌ها» ایجاد شده؛ به‌طوری‌که نیمه اول امسال فقط ۶/ ۵ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، جذب بازار مسکن شد. ز طرفی، علت رکود شش‌ساله مسکن‌سازی آن هم در شرایطی که رشد قیمت، عرصه را برای سازندگان فراهم کرده نیز یک سوال اساسی است
کد خبر: ۳۰۸۲۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۵
از سوی معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد
معاون اول رئیس جمهور، افزایش وام مسکن روستایی از ۴۵ به ۵۰ میلیون تومان را به بانک مرکزی و بنیاد مسکن ابلاغ کرد.
کد خبر: ۲۸۶۹۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۰
تسهیلات خرید مسکن؛
در این گزارش تمام جزئیات مربوط به دو برابر شدن وام اوراق مسکن از اقساط ماهانه گرفته تا قیمت روز اوراق تسه را آورده‌ایم.
کد خبر: ۲۵۳۱۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۱
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قسط اول مسکن ملی برای تمام متقاضیان ثابت و یکسان است، گفت: متقاضیانی که تمام شرایط اعلام شده را داشته باشند به بانک عامل برای افتتاح حساب معرفی خواهند شد و در مرحله اول باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان به این حساب واریز کنند.
کد خبر: ۲۵۲۲۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۶
مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد؛
ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک مسکن از موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات خبر داد.
کد خبر: ۲۴۹۹۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۴
یک مسئول بانکی خبر داد؛
ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک عامل حوزه مسکن از موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات خبر داد.
کد خبر: ۲۴۹۸۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۳